الخطة المالية
من اليوم الأول إلى تحرّر الراتب
الخطة المالية
التزامك، سدادك، استثمارك.
جدول السداد الكامل لقرض البناء، تفصيل شهري للسنة الأولى، توقعات محفظة الاستثمار، ومرحلة تحرّر الراتب بعد انتهاء القرض الشخصي.
1,848,881 ر.س
قرض البناء
8,758 ر.س
القسط الشهري
2,627,400 ر.س
المسدّد بعد 25 سنة
2,346K ر.س
محفظة بعد 5 سنوات
خطة سداد القرض العقاري 01
معطيات القرض
قابلة للتعديل
مبلغ القرض
ر.س
↳ منه لتمويل الأرض
561,381 ر.س
↳ منه لتمويل البناء
1,287,500 ر.س
الهامش السنوي
%
المدة (سنوات)
سنة
القسط الشهري
8,758 ر.س
إجمالي المسدّد
2,627,400 ر.س
إجمالي الفائدة
778,519 ر.س
الجدول السنوي للسداد
25 سنة
| السنة | الأقساط | من الأصل | من الفائدة | رصيد متبقي |
|---|
خطة سداد القرض الشخصي 02
معطيات القرض الشخصي
مرابحة flat-rate
إجمالي مبلغ القرض
ر.س
↳ سُدِّد لتسوية سيارة تسلا (الأهلي)
221,732.24 ر.س
↳ أُضيف للوديعة الاستثمارية
1,588,619.69 ر.س
الهامش السنوي
%
المدة (سنوات)
سنة
تاريخ البداية
القسط الشهري (محسوب)
31,817 ر.س
إجمالي المسدّد
1,909,016 ر.س
إجمالي الفائدة
98,664 ر.س
نسبة من الراتب
32%
تاريخ الانتهاء
أبريل 2031
الجدول السنوي للسداد
5 سنوات (60 شهر)
| السنة | الأشهر | الأقساط | من الأصل | من الفائدة | رصيد متبقي |
|---|
توزيع الراتب الشهري 03
توزيع الراتب
التوزيع · البناء الذاتي
41%
نسبة الالتزام
قرض شخصي31,867
قسط عقاري8,758
استثمار شهري (أسهم)25,000
متاح متبقي34,375
السنة الأولى — تفصيل شهري 04
السنة الأولى
القسط · الراتب المتبقي · ضخ VOO · الرصيد المتراكم
| الشهر | الراتب | قرض شخصي | قسط عقاري | المتبقي | ضخ VOO | رصيد VOO | رصيد القرض |
|---|
محفظة الاستثمار VOO 05
إعدادات الاستثمار
قابلة للتعديل
رأس المال الأولي
ر.س
ضخ شهري
ر.س
عدد سنوات التوقع
سنة
إجمالي الضخ
1,620,000 ر.س
توقعات النمو
3 سيناريوهات
متحفظ 7٪
2,158K
معتدل 10٪
2,346K
متفائل 13٪
2,581K
ما بعد القرض الشخصي 06
التحوّل الكبير
عند انتهاء القرض الشخصي
قبل (السنوات 1–5)
58,950
متاح شهرياً
←
بعد (السنة 6+)
90,817
متاح شهرياً
عند انتهاء القرض الشخصي (31,867 ر.س/شهر)، يتحرّر هذا المبلغ ويُضاف للمتاح الشهري.
الخيار الأمثل: زيادة الضخ في VOO أو سداد مبكّر للقرض العقاري.
المحفظة عند نهاية القرض
بعد 5 سنوات (سيناريو معتدل)
قيمة المحفظة المتوقعة
2,346,000 ر.س
قرار مفتوح بعد 5 سنوات:
أ) سداد مبكّر للقرض كامل من المحفظة
ب) الإبقاء على القرض والاستمرار في الاستثمار
أ) سداد مبكّر للقرض كامل من المحفظة
ب) الإبقاء على القرض والاستمرار في الاستثمار
الخطة المالية·تحديث تلقائي
القيم تُسحب من state.json